Cara Memohon Permit Bangunan

Mendapatkan permit bangunan boleh menakutkan, sebab itu mengetahui proses sebelum anda mula dapat membantu menjadikannya lebih halus. Dengan pelbagai projek yang tersedia untuk pengubahsuaian rumah dalaman dan luaran, pengambilan profesional mungkin atau mungkin bukan jawapan untuk membantu anda memulakannya. Berikut adalah gambaran mengenai bagaimana untuk memohon permit bangunan supaya anda boleh membuat keputusan mengenai cara terbaik untuk bergerak maju dengan projek anda.

Tahu Kawasan Anda

Setiap perbandaran akan menjadi sedikit berbeza apabila ia berkaitan dengan permit. Semak dengan bidang kuasa anda sebelum membuat sebarang perubahan besar, dan jika anda tidak pasti jika sesuatu memerlukan permit, hubungi jabatan bangunan tempatan. Walaupun Kod Bangunan Antarabangsa merangkumi majoriti Amerika Syarikat, bukan semua komuniti telah menggunakan setiap aspek sama. Apa yang boleh dikuatkuasakan di New York City, contohnya, mungkin diabaikan di sebuah bandar kecil atau negara jiran. Dengan perubahan teknologi, alam sekitar, dan tenaga kepada pembinaan, perancangan tempatan dan jabatan bangunan sentiasa menyesuaikan peraturan mereka.

Jenis Permit

Tidak mustahil untuk merangkumi semua jenis permit yang ada, bagaimanapun, permit hampir selalu diperlukan untuk sebarang pengubahsuaian struktur utama ke ruang hidup yang ada. Semak sama ada perubahan elektrik atau paip memerlukan permit sebelum kerja bermula. Begitu juga dengan membesarkan pembukaan di rumah anda, mengubah tingkap, menjalankan kerja pembetungan, membuat perubahan atap, menambah perapian, atau membina kawasan luaran seperti kolam. Pengubahsuaian bilik mandi dan dapur mungkin tidak memerlukan permit jika dinding atau sistem utama tidak terganggu tetapi, sekali lagi, membuat panggilan itu lebih awal daripada masa untuk memastikan. Perubahan estetika kecil seperti permaidani baru, lantai, cat, trim, atau lekapan lampu biasanya tidak memerlukan permit.

Prep for Submittal

Sebaik sahaja anda tahu anda memerlukan permit, langkah seterusnya adalah menghantar rencana dan butiran yang diperlukan untuk kelulusan. Anda boleh melakukannya sendiri atau menyewa profesional, biasanya kontraktor yang melakukan kerja atau pihak ketiga yang disyorkan. Pastikan untuk membincangkan proses penuh, menggariskan apa yang masing-masing bertanggungjawab, serta garis masa asas. Untuk pekerjaan seperti membina sebuah dek kecil, anda mungkin merasa selesa dan berpengetahuan untuk mengemukakan permit bangunan itu sendiri, namun, projek yang lebih besar mungkin terlalu sukar untuk dilayari atau mungkin secara sah memerlukan jurutera mengemukakan rancangan. Apa-apa penambahan cenderung berjalan lancar apabila kontraktor terlibat melalui proses permit, kerana akan ada pelbagai peringkat. Walau bagaimanapun, menukar pemanas air mungkin semudah mengisi beberapa kerja kertas di pejabat perbandaran dan memastikan ia diluluskan pada hari itu.

Di mana untuk Hantar

Setiap bidang kuasa akan mempunyai jabatan perancangan atau bangunan tempatan. Sama ada anda tunduk kepada jabatan perancangan atau bangunan bergantung kepada pelbagai dan skop projek anda. Secara umumnya, jabatan perancangan lebih tertarik dengan bagaimana projek akan mempengaruhi kod perancangan masyarakat, tata cara, dan keperluan zon. (Fikirkan dek peringkat pelbagai, lanskap utama, tambahan, atau kolam.) Jabatan bangunan lebih peduli dengan integriti struktur rumah anda dan bahawa ia memenuhi keperluan kod bangunan kawasan anda. Beberapa contoh ini termasuk mengambil dinding dan perubahan sistem elektrik dan paip. Selalunya, kedua-dua jabatan terlibat untuk projek yang lebih besar.

Permit Bangunan dan Persatuan Pemilik Rumah

Persatuan pemilik rumah (HOA) boleh menjadi sumber yang bermanfaat atau pencegahan kepada rancangan anda. Kelulusan mereka mungkin perlu, bagaimanapun, jika jabatan perancangan memutuskan demikian. Adalah idea yang baik untuk memeriksa dengan HOA tempatan anda sebelum mengemukakan sebarang rancangan. Ia boleh menjimatkan masa anda dalam jangka masa panjang dan memberikan beberapa tip berguna. Ingat, pelan boleh melalui jabatan perancangan dan HOA, tetapi jabatan bangunan selalu menjadi halangan terakhir dan paling sukar untuk melompat. Tambahan, misalnya, boleh mendapatkan kelulusan pada mulanya, tetapi akan memerlukan pemeriksa bangunan untuk terus datang kembali untuk memeriksa pelbagai perdagangan seperti pembingkaian, elektrik, paip, atau HVAC dan pemeriksaan penebat. Setiap orang mesti diluluskan sebelum perdagangan seterusnya boleh bergerak ke hadapan, tidak kira apa yang HOA atau perancangan jabatan dicap.

Kos Permit Bangunan

Mana-mana permit penghantaran akan dikenakan kos. Projek-projek kecil sepatutnya berada di bawah yang lebih rendah manakala yang lebih besar boleh menjadi sangat mahal, terutamanya jika reka bentuk tidak dipikirkan sepenuhnya terlebih dahulu. Cara terbaik untuk menjaga kos yang tidak perlu adalah untuk merancang dengan baik dan menyampaikan idea anda kepada kontraktor, jurutera, atau mana-mana pihak ketiga apabila memohon permit. Apa-apa isu ketidakpatuhan boleh didapati di hadapan dengan rancangan terperinci, terperinci, menjimatkan masa dan wang pada akhirnya. Mengupah seorang profesional akan membebankan wang ke hadapan, tetapi pengetahuan tentang kod dan sekatan tempatan mereka pasti akan membantu reka bentuk keseluruhan anda dan memastikan projek anda menuju ke arah yang betul.

Tujuan Kod Berikutan

Walaupun ia mungkin menyusahkan walaupun perlu memikirkan sama ada anda memerlukan permit, terdapat banyak sebab untuk mematuhi peraturan. Sebagai contoh, jika anda meletakkan tambahan di rumah anda tanpa permit dan kemudian pergi ke rumah anda, rakaman persegi tidak akan dibenarkan sehingga projek itu diperiksa dengan betul, berpotensi mengakibatkan kerja selesai. Atau, bayangkan anda membina rumah pokok yang tidak mengikuti garis panduan dan / atau garis panduan ketinggian. Jabatan perancangan mungkin memerlukan struktur yang akan diturunkan dan dibina semula mengikut kod. Tempat kerja yang dibenarkan juga akan mengekalkan keselamatan dan mencegah bahaya, menjaga semua orang yang selamat dan pemilik rumah bebas dari liabiliti.

Walaupun pekerjaan yang lebih kecil, lebih mudah cenderung lebih mudah daripada yang lain untuk mendapat kelulusan, itu tidak bermakna mereka tidak memerlukan rencana terperinci. Lakukan penyelidikan, tanya seorang profesional, atau buat panggilan ke jabatan bangunan atau perancangan tempatan sebelum kerja bermula. Mengemukakan permit mungkin mengambil masa sehari atau bulan untuk diluluskan, bergantung kepada projek anda, tetapi dalam kedua-dua kes itu penting untuk menjaga integriti rumah anda, komuniti anda, dan berpotensi dompet anda.