Apa yang Tanyakan kepada Kontraktor Potensial

Cari - Bertanya - Rujukan - Kontrak - Senarai Semak -Scams - Penafian - Permintaan

Mengupah Kontraktor:
Temubual adalah penting dengan setiap kontraktor yang anda anggap

Sertakan Soalan-soalan ini:

  • Berapa lama anda berada dalam perniagaan ini? Cari syarikat yang sudah mantap, yang tidak pernah berubah nama pada masa lalu. Semak mereka dengan BBB tempatan. Sekiranya ada aduan pengguna yang tidak dapat diselesaikan yang merupakan bendera merah. Nota: Tiada rekod aduan terhadap mana-mana kontraktor tidak bermakna tiada masalah pengguna sebelumnya. Banyak masalah yang tidak dilaporkan dan banyak kontraktor menjalankan perniagaan di bawah beberapa nama.
  • Adakah anda berlesen sepenuhnya dan berdaftar dengan daerah dan negeri? Kebanyakan negeri lesen elektrik dan tukang paip lesen tetapi kurang mempunyai pelesenan dan pendaftaran untuk kontraktor dan pengubahsuaian. Lesen boleh terdiri daripada pendaftaran mudah ke kualifikasi dan proses ujian yang lebih terperinci. Keperluan pelesenan dalam satu kawasan adalah berbeza dari kawasan jiran. Jabatan bangunan tempatan anda adalah tempat yang baik untuk mengetahui keperluan pelesenan di kawasan anda. Jika negara anda mempunyai undang-undang pelesenan, mintalah untuk melihat lesen kontraktor. Pastikan ia berada dalam keadaan dan semasa.
  • Berapa banyak projek yang telah anda selesaikan pada tahun lepas seperti saya? Ini akan membantu anda menentukan bagaimana kontraktor biasa dengan projek anda. Apa sahaja yang dia katakan kepada anda bertanya berapa ramai orang ini yang berkaitan dengannya.
  • Adakah saya memerlukan permit untuk projek saya? Kebanyakan negeri dan banyak kawasan memerlukan permit untuk projek pembinaan, walaupun untuk kerja mudah seperti dek. Kontraktor yang kompeten akan mendapat permit yang diperlukan sebelum memulakan projek anda. Jika kontraktor meminta anda untuk mendapatkan permit (s) yang mencurigakan. Ini bermakna lesennya tidak wujud atau sedang digantung.
  • Bolehkah saya mempunyai senarai rujukan? Kontraktor mestilah dapat memberi anda nama, alamat, dan nombor telefon sekurang-kurangnya tiga atau empat pelanggan yang telah menyelesaikan projek yang serupa dengan anda. Tanya setiap berapa lama projek itu selesai dan jika anda boleh melakukannya. Kemudian beritahu kontraktor bahawa anda ingin melawat pekerjaannya sedang berjalan.
  • Siapa yang akan mengawasi projek anda? Kontraktor akan menentukan siapa kru, jika dia mempunyai lebih dari satu, pekerjaan anda paling sesuai. Berapa lama orang ini bekerja untuk anda? Soalan ini sering membawa kepada ...
  • Adakah anda akan menggunakan subkontraktor untuk projek saya? Jika ya, anda ingin pastikan mereka mempunyai liputan dan lesen insurans semasa, jika diperlukan, dan fail aduan yang jelas. Juga minta mereka jika mereka dibayar tepat pada masanya oleh kontraktor ini. Walaupun anda membayar kontraktor anda dengan penuh "lien mekanik" boleh diletakkan di rumah anda jika kontraktor anda gagal membayar subkontraktor dan pembekalnya pada projek anda. Ini bermakna hutang yang ditanggungnya pada projek anda mungkin menjadi hutang anda, walaupun anda membayarnya. Anda boleh melindungi diri anda dengan meminta kontraktor, dan setiap subkontraktor dan pembekal, untuk pelepasan lien atau pengecualian lien.
  • Siapa yang akan bekerja di rumah anda? Tanyalah diri anda Jika anda boleh mempercayai mereka apabila anak-anak anda pulang lebih awal. Siapa yang memerlukan kunci atau kod penggera - jika ada.
  • Bilakah anda boleh mula dan selesai?
  • Apa insurans yang anda bawa? Kontraktor mesti mempunyai liabiliti peribadi, pampasan pekerja, dan perlindungan kerosakan harta benda. Minta salinan sijil insurans. Pastikan ia adalah semasa. Jangan melakukan perniagaan dengan kontraktor yang tidak diinsuranskan atau anda mungkin bertanggungjawab atas kecederaan dan kerosakan yang berlaku semasa projek anda.

Cari - Bertanya - Rujukan - Kontrak - Senarai Semak -Scams - Penafian - Permintaan