Merancang Fix-n-Flip Rumah Mudah Alih

Ramai orang melihat rumah mudah alih sebagai cara yang berbaloi untuk melabur wang mereka. Imej dan piawai rumah mudah alih bertambah baik dengan setiap tahun yang berlalu, dan lebih banyak orang kini mempertimbangkan taktik "fix-n-flip" berhubung dengan pelaburan mereka. Sama ada anda bercadang untuk membalikkan rumah untuk dijual semula atau tinggal di dalamnya sendiri, penting untuk mempunyai rancangan. Terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan yang boleh menjadi teras kepada kejayaan pelaburan.

1. Merancang

Perlu menghabiskan masa menonton rumah mudah alih sebelum memutuskan untuk membeli model dengan matlamat utama untuk membetulkan-n-flip itu. Sesetengah rumah mudah alih mungkin mempunyai kerosakan struktur yang akan melemahkannya sebagai satu unit. Anda akan membazirkan wang jika langkah berjaga-jaga yang betul tidak diambil sebelum ini. Sungguh-sungguh melihat mana-mana rumah mudah alih sebelum membelinya. Jika boleh, dapatkan pendapat pemilik rumah atau inspektor rumah berpengalaman sebelum membuat pembelian.

2. Kira

Adalah penting untuk merancang belanjawan dan melekatinya. Kerana ini bukan rumah kekal, ia tidak mungkin kos efektif dan mudah untuk melampaui anggaran. Perhatikan apa kerja yang perlu dilakukan dan berapa banyak kosnya. Simpan rekod dan mematuhi bajet. Juga bekerja di kusyen untuk kos yang tidak dijangka.

3. Bahan

Menyelidik bahan-bahan terkini yang digunakan dalam pembinaan rumah mudah alih. Sekiranya terdapat jenis tertentu kayu, plastik, atau logam yang digunakan untuk kawasan reka bentuk rumah mudah alih, gunakannya apabila menetapkan apa-apa kerosakan. Melakukannya akan memodenkan rumah mudah alih. Membuat peningkatan semasa pembentukan semula rumah mudah alih juga akan menjadikannya menarik bagi pembeli yang berpotensi.

4. Pembaikan

Lakukan sebanyak mungkin pekerjaan secara peribadi, tetapi sewa profesional untuk melakukan pekerjaan khusus. Melakukannya akan menghalang kerosakan pada kawasan utama rumah bergerak; lebih-lebih lagi, ini bermakna apabila seseorang melihat projek akhir, bukti bahawa kerja yang rumit telah dilakukan dengan tepat oleh seorang profesional akan tersedia. Beberapa kerja pembaikan profesional biasanya tidak dapat dielakkan. Walaupun ia akan menelan belanja wang dalam jangka pendek, ia boleh dibuat kembali pada masa jualan. Kawasan umum untuk kerja profesional termasuk elektrik dan paip.

5. Senaraikan dengan teliti

Apabila rumah mudah alih telah dibaiki dan semua pelarasan telah dibuat, ia sepatutnya menyenaraikan rumah baru secara konservatif. Orang ramai tidak akan banyak menghabiskan masa di rumah mudah alih yang diperbaharui apabila mereka dapat menghabiskan lebih banyak lagi dan membeli jenama yang baru. Membuat keuntungan dalam fix-n-flip adalah penting, tetapi jangan dibutakan oleh prospek angka astronomi. Mempunyai harga yang berpatutan dan berpegang kepadanya.

6. Sasaran pembeli

Pembeli yang berpengalaman dan pengguna rumah mudah alih mungkin lebih keberatan untuk membeli rumah diperbaharui. Oleh sebab itu, penting untuk menyasarkan jenis pembeli yang betul. Pasaran sasaran anda biasanya akan menjadi orang yang beroperasi pada anggaran yang ketat atau orang yang ingin membeli rumah mudah alih untuk kali pertama. Jangan buang masa atau wang untuk menawarkan rumah untuk dijual kepada satu set pembeli yang akan enggan memenuhi harga anda.