Cara Cari dan Pilih Kontraktor yang Boleh Dipercayai

Cari - Sewa - Kontrak - Senarai Semak - Penipuan - Penafian - Permintaan

Sama ada anda merancang untuk menyelesaikan ruang bawah tanah anda, menambah dapur baru atau merombak bilik mandi, atau hanya menambah tingkap riben untuk mengurangkan kos pemanasan dan penyaman udara anda, mencari kontraktor yang kompeten dan boleh dipercayai merupakan langkah terpenting dalam projek pembaikan rumah yang berjaya dan memuaskan . Mengupah kontraktor berkualiti tidak mudah. Ia mengambil masa lebih daripada membuat panggilan telefon dan memilih orang pertama yang menjawabnya. Pemilik rumah telah menemui syarikat pembaikan rumah yang berbeza-beza dari segi kos, profesionalisme, ketersediaan, dan kepakaran.

Mengambil masa dan penyelidikan supaya anda boleh memilih kontraktor yang betul. Ia dengan mudah dapat menjimatkan beratus-ratus, jika tidak ribuan, dolar dan ditambah sama banyak dengan sakit kepala. Ikuti garis panduan mudah ini:

  • Dapatkan sekurang-kurangnya 3 anggaran pada mana-mana projek. Kontraktor yang berbeza akan membida projek yang sama pada harga yang sama sekali berbeza. Pastikan cadangan itu meliputi skop dan kualiti kerja yang sama. Anda mesti membandingkan "epal dengan epal dan oren kepada oren."
  • Sahkan lesen kontraktor dan sijil insurans. Kebanyakan negeri memerlukan kontraktor untuk membawa ganti rugi pekerja, kerosakan harta benda dan insurans liabiliti peribadi, tetapi banyak kontraktor masih tidak memilikinya atau membiarkan dasar mereka luput. Jika mereka tidak mempunyai perlindungan yang diperlukan, anda mungkin bertanggungjawab terhadap pekerja yang cedera atau kerosakan pada rumah atau rumah jiran yang disebabkan oleh kontraktor.
  • Sentiasa siasat rujukan tempatan. Jangan takut untuk memanggil mereka dan bertanya soalan seperti: "Adakah anda berpuas hati dengan kerja?" "Adakah mereka bermula dan selesai pada masanya?" "Adakah terdapat komunikasi yang cukup antara kontraktor dan pemilik rumah?" Selalunya, seorang kontraktor akan berfikir bahawa dia melakukan kerja yang baik dalam projek dan menggunakan pelanggan sebagai rujukan, walaupun pelanggan merasa berbeza dengan pekerjaannya.
  • Rumah anda mungkin aset kewangan paling berharga anda. Adalah penting untuk berhati-hati apabila anda mengupah seseorang untuk mengerjakannya. Pembaikan rumah dan pembaikan dan penyelenggara kontraktor mengiklankan dalam Yellow Pages termasuk versi dalam talian, di akhbar, dan di radio dan TV. Bagaimanapun, jangan pertimbangkan sebarang iklan sebagai tanda kualiti kerja kontraktor. Betusan terbaik adalah cek realiti dari mereka yang tahu: rakan, jiran, atau rakan sekerja yang telah melakukan kerja perbaikan. Jika mencari dalam talian mencari penarafan pelanggan. Dapatkan anggaran bertulis daripada beberapa firma. Minta penjelasan untuk variasi harga. Jangan memilih pembida yang paling rendah secara automatik.
  • Tanyalah diri sendiri, "Adakah saya selesa bekerja dengan orang ini selama tempoh projek?" Kunci kepada hubungan yang berjaya dengan kontraktor dan projek yang berjaya adalah komunikasi. Sekiranya anda tidak selesa berkomunikasi dengan orang ini, masalah akan timbul.

Profesional Penambahbaikan Rumah

Bergantung pada saiz dan kerumitan projek anda, anda boleh memilih untuk bekerja dengan beberapa profesional yang berbeza:

  • Kontraktor Umum mengendalikan semua aspek projek, termasuk menyewa dan menyelia subkontraktor, mendapatkan permit bangunan, dan pemeriksaan penjadualan. Mereka juga boleh bekerja dengan arkitek dan pereka di mana diperlukan.
  • Kontraktor Specialty memasang produk tertentu, seperti kabinet dapur atau lantai kayu keras.
  • Arkitek merancang dan merancang rumah, tambahan, dan pengubahsuaian utama. Jika projek anda termasuk perubahan struktur, anda memerlukan seorang arkitek yang mengkhusus dalam pembentukan semula kediaman.
  • Pereka mempunyai kepakaran dalam bidang tertentu di rumah, seperti dapur dan mandi.
  • Reka Bentuk dan Membina Kontraktor mungkin menyediakan perkhidmatan sehenti. Mereka melihat projek anda melalui dari awal hingga akhir. Ada yang mempunyai arkitek pada kakitangan; yang lain menggunakan pereka bersertifikat.

Jangan Dapatkan "Screwed"

Sesetengah kontraktor beroperasi di luar undang-undang. Berikut adalah beberapa tip untuk merobek. Kurang daripada kontraktor yang bereputasi kerap:

  • meminta pintu dari pintu ke pintu;
  • menawarkan diskaun untuk mencari mereka pelanggan tambahan
  • kebetulan ada bahan yang tersisa dari kerja sebelumnya atau dibatalkan
  • Mahu hanya menerima bayaran tunai, untuk menyimpan anda cukai, dsb.
  • minta anda mendapatkan permit yang diperlukan
  • tidak menyenaraikan nombor perniagaan dan alamat dalam direktori telefon tempatan anda
  • beritahu anda pekerjaan anda akan menjadi tempat persembahan atau demonstrasi
  • Tekankan anda untuk keputusan segera, iaitu ketika mereka bekerja di kawasan kejiranan
  • menawarkan jaminan yang sangat panjang - Nota: Jaminan seumur hidup berakhir apabila mereka keluar dari perniagaan.
  • minta anda membayar terlebih dahulu untuk keseluruhannya
  • cadangkan anda meminjam wang dari pemberi pinjaman yang diketahui oleh kontraktor

Cari - Sewa - Kontrak - Senarai Semak - Penipuan - Penafian - Permintaan